Молодой инженер Иван хочет быстро и выгодно продать дом с красивым садом, доставшийся ему от умершей матери, но в доме происходит какая-то чертовщина и все покупатели отчего-то разбегаются. Гадалка видит, что в доме находится неупокоенная душа его матери. Чтобы душа матери упокоилась, Иван должен найти своего родного отца и вернуть ему одну вещь, но Иван всегда считал родным отцом другого человека.